Uppdaterad oktober 2026<\/p>\n\n\n\n
En v\u00e4ldigt vanlig fr\u00e5ga \u00e4r om man som f\u00f6retagare f\u00e5r ta betalt fr\u00e5n sitt f\u00f6retag f\u00f6r att man har sitt kontor hemma.<\/p>\n\n\n\n
Regelverket sammanfattas nedan. V\u00e5r rekommendation<\/a> hittar ni l\u00e4ngre ned.<\/p>\n\n\n\n N\u00e4ringsidkare \u00e4r man n\u00e4r man har enskild firma eller \u00e4r del\u00e4gare i handelsbolag \/ kommanditbolag. Har du AB – hoppa vidare till ”Del\u00e4gare i f\u00e5mansbolag<\/a>”<\/p>\n\n\n\n Om man inte har en s\u00e4rskilt inredd lokal i den egna bostaden f\u00e5r man g\u00f6ra f\u00f6ljande schablonavdrag:<\/p>\n\n\n\n Du f\u00e5r inte dra av f\u00f6r n\u00e5gra andra merkostnader d\u00e5 alla merkostnader anses inr\u00e4knade i schablonavdraget.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6r att schablonavdraget skall medges m\u00e5ste f\u00f6ljande f\u00f6ruts\u00e4ttningar vara uppfyllda<\/p>\n\n\n\n Om du har en s\u00e4rskilt anpassad del i bostaden som pga anpassningen inte kan anv\u00e4ndas som bostad kan du f\u00e5 avdrag f\u00f6r sk\u00e4lig del av hyra, v\u00e4rme, vatten m.m.<\/p>\n\n\n\n S\u00e4rskilda kostnader f\u00f6r verksamheten, t ex speciell ventilation, f\u00e5r du ocks\u00e5 avdrag f\u00f6r. Du kan d\u00e4remot inte f\u00e5 avdrag f\u00f6r allm\u00e4nna reparationer (t ex omm\u00e5lning av husfasad).<\/p>\n\n\n\n Observera att du inte kan f\u00e5 avdrag f\u00f6r r\u00e4ntor och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld eftersom du f\u00e5r det avdraget i inkomstslaget kapital.<\/p>\n\n\n\n Sammanfattningsvis betyder ovanst\u00e5ende att du r\u00e4knar ihop dina kostnader f\u00f6r boendet (exklusive r\u00e4ntekostnader\/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld) och f\u00f6rdelar kostnaden utifr\u00e5n hur stor del av bostaden som \u00e4r s\u00e4rskilt inredd som lokal.<\/p>\n\n\n\n Om bostaden \u00e4gs av maka\/make g\u00e4ller samma sak som om du \u00e4ger bostaden.<\/p>\n\n\n\n Om man \u00e4r del\u00e4gare i f\u00e5mansf\u00f6retag g\u00e4ller f\u00f6ljande<\/p>\n\n\n\n Hyresinkomster ska vid uthyrning av privatbostadsfastighet, privatbostad eller hyresl\u00e4genhet, beskattas som inkomst av kapital.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6r att hyresint\u00e4kten ska tas upp som inkomst av kapital hos del\u00e4garen m\u00e5ste f\u00f6retaget hyra ett definierat utrymme i del\u00e4garens bostad. Det m\u00e5ste finnas ett hyresavtal d\u00e4r utrymme och f\u00f6ruts\u00e4ttningar definieras.<\/p>\n\n\n\n Om f\u00f6retaget inte har n\u00e5got behov av att hyra utrymmet eller om avtal saknas ska hyresint\u00e4kter tas upp som l\u00f6n hos del\u00e4garen.<\/p>\n\n\n\n Om hyran inte \u00e4r marknadsm\u00e4ssig (dvs om \u00f6verhyra tas ut), beskattas den \u00f6verskjutande delen som l\u00f6n. F\u00f6r del\u00e4gare som inte \u00e4r verksam i f\u00f6retaget beskattas hela hyran i inkomstslaget kapital men \u00f6verhyran behandlas som utdelning hos s\u00e5v\u00e4l del\u00e4garen som f\u00f6retaget.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6r del\u00e4gare som inte \u00e4r verksam i f\u00f6retaget i betydande omfattning och som inte har f\u00f6retaget som arbetsgivare, g\u00e4ller vanliga avdragsregler f\u00f6r den erh\u00e5llna hyran. Det inneb\u00e4r att fr\u00e5n hyresint\u00e4kten medges avdrag med 40 000 kr samt d\u00e4rut\u00f6ver 20% av hyresint\u00e4kten vid uthyrning av sm\u00e5hus eller \u00e4garl\u00e4genhet och vid annan uthyrning avdrag f\u00f6r den del av hyran\/avgiften som bel\u00f6per p\u00e5 den uthyrda delen.<\/p>\n\n\n\n Del\u00e4gare som \u00e4r anst\u00e4llda i f\u00f6retaget medges inte avdrag enligt schablon. Ist\u00e4llet medges ett sk\u00e4ligt avdrag f\u00f6r de faktiska merkostnader som har uppkommit pga uthyrningen. Denna begr\u00e4nsning g\u00e4ller \u00e4ven f\u00f6r den som hyr ut lokal till f\u00e5mansf\u00f6retag i vilket n\u00e4rst\u00e5ende person \u00e4r anst\u00e4lld.<\/p>\n\n\n\n Om uthyrningen endast avser enstaka kontorsrum eller garage kan de direkta merkostnaderna utg\u00f6ras av elektricitet, uppv\u00e4rmning, slitage o dyl som beror p\u00e5 att f\u00f6retaget anv\u00e4nt detta utrymme. Sk\u00e4ligt avdrag ligger normalt p\u00e5 ca 1000 – 3000 kr per \u00e5r f\u00f6r ett enstaka kontorsrum.<\/p>\n\n\n\n Den begr\u00e4nsade avdragsr\u00e4tten g\u00e4ller ocks\u00e5 om uthyrning sker till f\u00f6retag som ing\u00e5r i samma intressegemenskap som f\u00e5mansf\u00f6retaget\/arbetsgivaren.<\/p>\n\n\n\n Marknadsv\u00e4rde i detta fall \u00e4r den hyra som \u00e4garen hade kunnat f\u00e5 om utrymmet hade hyrts ut till en utomst\u00e5ende. Marknadsv\u00e4rdet \u00e4r allts\u00e5 inte vad det hade kostat f\u00f6retaget att hyra ett annat motsvarande utrymme.<\/p>\n\n\n\n Har ni t ex kontoret hemma och hemmet ligger l\u00e5ngt ifr\u00e5n kollektiva f\u00e4rdmedel, privat ing\u00e5ng saknas etc p\u00e5verkar det marknadsv\u00e4rdet negativt. <\/p>\n\n\n\n Samma regler g\u00e4ller som f\u00f6r kontorsrum: skriftligt hyresavtal, verkligt behov f\u00f6r bolaget och marknadsm\u00e4ssig hyra. Att utrymmet \u00e4r avgr\u00e4nsat g\u00f6r det ofta l\u00e4ttare att motivera \u00e4n ett kontorsrum, men bolaget m\u00e5ste faktiskt beh\u00f6va f\u00f6rvaringen. Att skydda en bil r\u00e4cker till exempel inte. Hyran beskattas som kapital med endast ett begr\u00e4nsat avdrag, och beloppen blir oftast sm\u00e5. Beh\u00f6ver bolaget f\u00f6rvaringsyta som du inte redan har \u00e4r det enklast att bolaget hyr ett externt f\u00f6rr\u00e5d direkt.<\/p>\n\n\n\n F\u00f6r de flesta med kontor i bostaden avr\u00e5der vi fr\u00e5n att hyra ut rummet till det egna bolaget. Den hyra som g\u00e5r att motivera \u00e4r normalt l\u00e5g, avdragen \u00e4r begr\u00e4nsade och kraven p\u00e5 avtal och avgr\u00e4nsning g\u00f6r att risken f\u00f6r att uppl\u00e4gget underk\u00e4nns av Skatteverket \u00e4r relativt stor. Se det i st\u00e4llet som en f\u00f6rdel att bolaget slipper lokalkostnader. Det ger ett b\u00e4ttre resultat i bolaget, som du kan ta ut som l\u00f6n eller utdelning. \u00c4r rummet s\u00e4rskilt inr\u00e4ttat (t\u00e4nk tandl\u00e4karstol), till exempel med egen ing\u00e5ng och utan m\u00f6jlighet att anv\u00e4ndas som bostad<\/strong><\/em>, kan uthyrning vara v\u00e4rd att titta p\u00e5. Kontakta oss s\u00e5 g\u00f6r vi en bed\u00f6mning.<\/p>\n\n\n\n Ovanst\u00e5ende information var aktuell vid denna artikels publicering. Skatteverket bed\u00f6mer avdrag \/ ers\u00e4ttningar fr\u00e5n fall till fall och man kan aldrig garantera Skatteverkets bed\u00f6mning i enskilda fall.<\/p>\n\n\n\n Informationen given p\u00e5 denna sida \u00e4r ett sammandrag av regelverket och g\u00f6r inget anspr\u00e5k p\u00e5 att vara helt\u00e4ckande. Om ni vill ha helt\u00e4ckande information h\u00e4nvisar vi till Skatteverkets hemsida och egna broschyrer.<\/p>\n\n\n\n Skatteverket \u2013 Lokalkostnader, f\u00f6retag<\/a> Uppdaterad oktober 2026 En v\u00e4ldigt vanlig fr\u00e5ga \u00e4r om man som f\u00f6retagare f\u00e5r ta betalt fr\u00e5n sitt f\u00f6retag f\u00f6r att man har sitt kontor hemma. Regelverket sammanfattas nedan. V\u00e5r rekommendation hittar ni l\u00e4ngre ned. N\u00e4ringsidkare N\u00e4ringsidkare \u00e4r man n\u00e4r man har enskild firma eller \u00e4r del\u00e4gare i handelsbolag \/ kommanditbolag. Har du AB – hoppa … Forts\u00e4tt l\u00e4sa ”Kontor hemma”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":61,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":991,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69\/revisions\/991"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}N\u00e4ringsidkare<\/h1>\n\n\n\n
Ingen s\u00e4rskilt inredd lokal i den egna bostaden<\/h3>\n\n\n\n
800 timmar per \u00e5r ger ett snitt p\u00e5 15-16 timmar i veckan.<\/li>S\u00e4rskilt anpassad lokal i bostaden<\/h3>\n\n\n\n
Del\u00e4gare i f\u00e5mansf\u00f6retag (aktiebolag)<\/h1>\n\n\n\n
Marknadsm\u00e4ssig hyra<\/h3>\n\n\n\n
F\u00f6rr\u00e5d och garage<\/h3>\n\n\n\n
V\u00e5r rekommendation<\/h2>\n\n\n\n
Disclaimer \/ friskrivning<\/h1>\n\n\n\n
Skatteverket \u2013 SKV 2199, Uthyrning m.m.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"