En v\u00e4ldigt vanlig fr\u00e5ga \u00e4r om man som f\u00f6retagare f\u00e5r ta betalt fr\u00e5n sitt f\u00f6retag f\u00f6r att man har sitt kontor hemma.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e4ringsidkare \u00e4r man n\u00e4r man har enskild firma eller \u00e4r del\u00e4gare i handelsbolag \/ kommanditbolag.<\/p>\n\n\n\n
Om man inte har en s\u00e4rskilt inredd lokal i den egna bostaden f\u00e5r man g\u00f6ra f\u00f6ljande schablonavdrag:<\/p>\n\n\n\n
Du f\u00e5r inte dra av f\u00f6r n\u00e5gra andra merkostnader d\u00e5 alla merkostnader anses inr\u00e4knade i schablonavdraget.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r att schablonavdraget skall medges m\u00e5ste f\u00f6ljande f\u00f6ruts\u00e4ttningar vara uppfyllda<\/p>\n\n\n\n
Om du har en s\u00e4rskilt anpassad del i bostaden som pga anpassningen inte kan anv\u00e4ndas som bostad kan du f\u00e5 avdrag f\u00f6r sk\u00e4lig del av hyra, v\u00e4rme, vatten m.m.<\/p>\n\n\n\n
S\u00e4rskilda kostnader f\u00f6r verksamheten, t ex speciell ventilation, f\u00e5r du ocks\u00e5 avdrag f\u00f6r. Du kan d\u00e4remot inte f\u00e5 avdrag f\u00f6r allm\u00e4nna reparationer (t ex omm\u00e5lning av husfasad).<\/p>\n\n\n\n
Observera att du inte kan f\u00e5 avdrag f\u00f6r r\u00e4ntor och tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld eftersom du f\u00e5r det avdraget i inkomstslaget kapital.<\/p>\n\n\n\n
Sammanfattningsvis betyder ovanst\u00e5ende att du r\u00e4knar ihop dina kostnader f\u00f6r boendet (exklusive r\u00e4ntekostnader\/tomtr\u00e4ttsavg\u00e4ld) och f\u00f6rdelar kostnaden utifr\u00e5n hur stor del av bostaden som \u00e4r s\u00e4rskilt inredd som lokal.<\/p>\n\n\n\n
Om bostaden \u00e4gs av maka\/make g\u00e4ller samma sak som om du \u00e4ger bostaden.<\/p>\n\n\n\n
Om man \u00e4r del\u00e4gare i f\u00e5mansf\u00f6retag g\u00e4ller f\u00f6ljande<\/p>\n\n\n\n
Hyresinkomster ska vid uthyrning av privatbostadsfastighet, privatbostad eller hyresl\u00e4genhet, beskattas som inkomst av kapital.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r att hyresint\u00e4kten ska tas upp som inkomst av kapital hos del\u00e4garen m\u00e5ste f\u00f6retaget hyra ett definierat utrymme i del\u00e4garens bostad. Det m\u00e5ste finnas ett hyresavtal d\u00e4r utrymme och f\u00f6ruts\u00e4ttningar definieras.<\/p>\n\n\n\n
Om f\u00f6retaget inte har n\u00e5got behov av att hyra utrymmet eller om avtal saknas ska hyresint\u00e4kter tas upp som l\u00f6n hos del\u00e4garen.<\/p>\n\n\n\n
Om hyran inte \u00e4r marknadsm\u00e4ssig (dvs om \u00f6verhyra tas ut), beskattas den \u00f6verskjutande delen som l\u00f6n. F\u00f6r del\u00e4gare som inte \u00e4r verksam i f\u00f6retaget beskattas hela hyran i inkomstslaget kapital men \u00f6verhyran behandlas som utdelning hos s\u00e5v\u00e4l del\u00e4garen som f\u00f6retaget.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r del\u00e4gare som inte \u00e4r verksam i f\u00f6retaget i betydande omfattning och som inte har f\u00f6retaget som arbetsgivare, g\u00e4ller vanliga avdragsregler f\u00f6r den erh\u00e5llna hyran. Det inneb\u00e4r att fr\u00e5n hyresint\u00e4kten medges avdrag med 40 000 kr samt d\u00e4rut\u00f6ver 20% av hyresint\u00e4kten vid uthyrning av sm\u00e5hus och vid annan uthyrning avdrag f\u00f6r den del av hyran\/avgiften som bel\u00f6per p\u00e5 den uthyrda delen.<\/p>\n\n\n\n
Del\u00e4gare som \u00e4r anst\u00e4llda i f\u00f6retaget medges inte avdrag enligt schablon. Ist\u00e4llet medges ett sk\u00e4ligt avdrag f\u00f6r de faktiska merkostnader som har uppkommit pga uthyrningen. Denna begr\u00e4nsning g\u00e4ller \u00e4ven f\u00f6r den som hyr ut lokal till f\u00e5mansf\u00f6retag i vilket n\u00e4rst\u00e5ende person \u00e4r anst\u00e4lld.<\/p>\n\n\n\n
Om uthyrningen endast avser enstaka kontorsrum eller garage kan de direkta merkostnaderna utg\u00f6ras av elektricitet, uppv\u00e4rmning, slitage o dyl som beror p\u00e5 att f\u00f6retaget anv\u00e4nt detta utrymme.<\/p>\n\n\n\n
Den begr\u00e4nsade avdragsr\u00e4tten g\u00e4ller ocks\u00e5 om uthyrning sker till f\u00f6retag som ing\u00e5r i samma intressegemenskap som f\u00e5mansf\u00f6retaget\/arbetsgivaren.<\/p>\n\n\n\n
Marknadsv\u00e4rde i detta fall \u00e4r den hyra som \u00e4garen hade kunnat f\u00e5 om utrymmet hade hyrts ut till en utomst\u00e5ende. Marknadsv\u00e4rdet \u00e4r allts\u00e5 inte vad det hade kostat f\u00f6retaget att hyra ett annat motsvarande utrymme.<\/p>\n\n\n\n
Har ni t ex kontoret hemma och hemmet ligger l\u00e5ngt ifr\u00e5n kollektiva f\u00e4rdmedel, privat ing\u00e5ng saknas etc p\u00e5verkar det marknadsv\u00e4rdet negativt. <\/p>\n\n\n\n
Ovanst\u00e5ende information var aktuell vid denna artikels publicering. Skatteverket bed\u00f6mer avdrag \/ ers\u00e4ttningar fr\u00e5n fall till fall och man kan aldrig garantera Skatteverkets bed\u00f6mning i enskilda fall.<\/p>\n\n\n\n
Informationen given p\u00e5 denna sida \u00e4r ett sammandrag av regelverket och g\u00f6r inget anspr\u00e5k p\u00e5 att vara helt\u00e4ckande. Om ni vill ha helt\u00e4ckande information h\u00e4nvisar vi till Skatteverkets hemsida och egna broschyrer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En v\u00e4ldigt vanlig fr\u00e5ga \u00e4r om man som f\u00f6retagare f\u00e5r ta betalt fr\u00e5n sitt f\u00f6retag f\u00f6r att man har sitt kontor hemma. N\u00e4ringsidkare N\u00e4ringsidkare \u00e4r man n\u00e4r man har enskild firma eller \u00e4r del\u00e4gare i handelsbolag \/ kommanditbolag. Ingen s\u00e4rskilt inredd lokal i den egna bostaden Om man inte har en s\u00e4rskilt inredd lokal i … Forts\u00e4tt l\u00e4sa ”Kontor hemma”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":61,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":863,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/69\/revisions\/863"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/61"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ekonomibolaget.se\/wprs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}